Desireé Castro lidera la práctica de Bienes Raíces y Propiedad Horizontal en CHANIS. Su trabajo se ubica en la intersección entre el desarrollo inmobiliario, el régimen de Propiedad Horizontal, y las transacciones con inversionistas — asesorando a desarrolladores, inversionistas, administradores y family offices a lo largo del ciclo legal completo de un asunto inmobiliario en Panamá, desde la estructuración del proyecto hasta la transferencia y la administración.

Desireé estructura los desarrollos desde adentro — lo cual es precisamente la perspectiva que hace más certera su asesoría en debida diligencia y transacciones para inversionistas. La mayoría de los abogados inmobiliarios asesoran a desarrolladores o a inversionistas, pero no a ambos. Desireé asesora a los dos, lo que significa que entiende qué incorporan los desarrolladores a la arquitectura legal de un proyecto y qué significa eso para un inversionista que adquiere dentro de él. Ese doble punto de vista es lo que ella aporta a cada asunto.

Su práctica se construye alrededor de un conocimiento profundo del marco de Propiedad Horizontal de Panamá — incluyendo la Ley 284 de 2022 y los regímenes que la precedieron — y el entorno regulatorio que rige el desarrollo inmobiliario, el cumplimiento de prevención de lavado de activos para entidades inmobiliarias, y los procesos institucionales y administrativos que determinan si un proyecto avanza según el cronograma o se estanca.

Su práctica integra transacciones inmobiliarias, estructuración corporativa para proyectos de desarrollo, cumplimiento de prevención de lavado de activos para entidades reguladas bajo la SSNF, estructuración migratoria vinculada a inversión inmobiliaria, y derecho comercial — manejando cada dimensión de un asunto inmobiliario como parte del mismo encargo, en lugar de dividirlo entre distintos asesores.